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【賃貸】引越し前に、新居でやるべき3つのこと

公開日: : 最終更新日:2016/05/09 引越し・部屋探し

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新居が決まったら、さっそく引越しをするわけですが、その前にやっておかなければならないことがあります。

それは

  • 敷金トラブル対策
  • 殺虫
  • お祓い・お清め

の3つです。

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入居時の物件状態を撮影

iPhoneで撮影

暮らしていけば、色んな問題が発生するものです。

  • 迷惑な隣人
  • ストーカー
  • 周辺環境の激変
  • 建物の欠陥

 

これらは、事前の自助努力で回避できる問題ではありません。せめて、回避できる問題(敷金トラブル)に対しては、事前に対策を講じたいところです。

 

(1)敷金トラブルは本当に厄介

退去時に起こりうる問題の中でも、特に厄介なのが敷金トラブルです。

 

敷金とは、入居時に最初に支払う保証金で、退去時に、部屋が汚れていたり、壊れている箇所があるとこの敷金から原状回復費用(修繕費)が差し引かれます。

 

敷金から原状回復費用が差し引かれるケースは、汚れ・破損が、借主によるものだった場合だけです。元々あった汚れや、時間の経過による劣化は、その範囲ではありません。

 

(2)入居前の状態を写真で保存

実際は、汚れや傷の原因を特定することは難しいので、全て借主のせいにされ、不当なクリーニング代を取られることが多いです。

 

しかし、これは簡単に回避できます。入居時の部屋の様子を、写真で撮って保存しておけばいいのです。隅々まで撮影するためにも、荷物を運び入れる前が良いと思います。

 

バルサンで殺虫

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暗くて湿度の高い場所が大好きなゴキブリにとって、空き家はオアシスのようなものです。物件が空き家だった時間が長ければ長いほど、ゴキブリは出やすいので引越す前に、ゴキブリを駆除しておく必要があります。

 

(1)夜にバルサン焚いて、一網打尽!

ゴキブリを1匹見たら、30率いると思え」という格言がある通り、いるなら大量にいます。大量のゴキブリを効率的に駆除するなら、やはりバルサンが一番です。

 

家に侵入してくるゴキブリには2種類います。

  • 家の中に巣がある
  • 家の外(近く)に巣がある

 

ゴキブリは夜行性なので、外のゴキブリが家の中に入ってくるのは夜。つまり、連中を一網打尽にするには、夜中にバルサンを焚けばいいのです。

 

バルサンを焚いている間は、居住者は屋外へ出ている必要があるので、引越し後、夜にバルサンを焚くことは難しいので、引越し前にやりましょう。

 

(2)引越し後にもバルサン

引越しの段ボールには、ゴキブリの卵がついいていることが多いです。引越し後にもバルサンを焚いて、危険因子を駆除しましょう。これは、昼間でも大丈夫です。

【コンビニのダンボールはNG!?】引越しのダンボールの選び方

 

 

厄払い

(1)盛り塩

盛り塩とは、文字通り、持った塩です。各部屋の四隅(かど)に、手のひらに乗る程度の量の「盛り塩」を置きましょう。

 

盛り塩に清酒を少しふりかけると、さらに厄払いの効果がアップします。清酒とは、アルコール度数22度未満の日本酒のことです。

 

(2)塩撒き

荷物を運び入れる前に、新居で掃除機をかけると思いますが、部屋全体に、パパッと塩を撒いてから掃除機をかけると、これまた厄払いの効果が期待できます。

 

まとめ

新居が決まったら、

  • 部屋の状態を撮影(敷金対策)
  • 夜、バルサンを焚いて1日放置
  • 盛り塩・塩撒き後、掃除機をかける
  • 引越し(荷物を運び入れる)
  • バルサンを焚いて半日放置

の順番でタスクをこなしましょう。

 

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