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【賃貸・部屋探し】不動産会社に行く前にしておくべきこと

公開日: : 最終更新日:2016/05/09 引越し・部屋探し

賃貸物件を探すとき「話した方が早いから」と言って、いきなり不動産会社に行く人もいますが、それだとかえって時間がかかってしまいます。営業をかけられるだけで、良い物件は見つかりません。

やはり、何事も事前のリサーチが重要なのです。そこで今回は、賃貸物件を探す際に、まず最初にやらなければならないことを紹介します。

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理想物件の相場を知る

二千円札

まず自分の理想を明確にする必要があります。一切妥協しない、本当の理想の物件です。

 

そして、賃貸物件サイトで自分の理想物件の相場を知りましょう。その相場に納得したら、具体的な物件選びに入りましょう。

 

もし、理想物件の値段が高過ぎると感じたのなら自分の希望条件の優先順位を付け、どの条件から妥協していくのかを決めましょう。

 

ネット検索で希望物件を決定

喜ぶ大家

(1)複数のサイトで検索

賃貸情報検索を利用する際は、必ず複数のサイトを利用してください。なぜなら、不動産サイトによって、取り扱っている物件が違うからです。

 

複数のサイトで紹介されている物件もあれば、特定のサイトでしか見れない物件もあります。複数のサイトで、同じ条件検索をしましょう。

 

複数の不動産会社で扱われている物件は、比較的値下げ交渉しやすい傾向があります。詳しくはこちら!

⇒ 【知らなきゃ損!】値下げ交渉しやすい物件はこれだ!

 

(2)おとり物件に注意

賃貸情報サイトには、俗言う「おとり物件」も多数存在しますが、以下の方法を使えば、簡単に見極められます。

⇒ 【超簡単!】おとり物件の見極め方

 

早い者勝ち

カレンダー

(1)毎日チェック

物件情報は日々更新されているので、できれば毎日チェックしたいところです。検索するたびに希望条件を入力するのは手間なので、最初の検索の際、必ず検索条件を保存しておきましょう。

各サイトの検索条件保存方法はこちら

 

(2)メール受信設定

ネットで公開されている情報は、多くの人に共有されている情報なので、競争率が高いです。誰よりも早く希望物件をゲットしたい方は、メール受信設定がおすすめです。

 

検索サイトの上バーに「この条件の新着情報をメールで受信する」みたいなボタンがあると思うので、それをクリックしましょう。

 

気に入ったら、内見の予約を入れる

電話で問い合わせ

賃貸情報サイトで公開されている物件は、もちろん時期にもよりますが、おおよそのところ

  • 売れ残り物件 80%
  • 最新の空き家 20%

と思ってください。

 

自分の中で、90点を点けてあげられるような物件があれば、すぐに内見の予約をすることをおすすめします。予約はネット問い合わせで構いません。折り返しの電話を待ちましょう。

 

まとめ

不動産会社に行く前に

  • 自分の理想条件を明確に
  • 理想物件の相場を知る
  • 複数のサイトで物件を検索
  • 検索条件は保存しておく
  • 毎日検索する
  • メール受信設定する
  • 良い物件があったらすぐ内見の予約を入れる

 

内見に行く際は、以下の持ち物を忘れずに!

⇒ 【時間をかけずに内見したい人必見!】超便利な持ち物リスト

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